Пошел второй месяц самоизоляции.. Приходит осознание, что комнаты в 16 кв.м. очень мало, тем более, когда живешь не один. Каждый день в 4-х стенах… Единственная отдушина – пойти выкинуть мусор да за колой в пятерочку.
На дворе стоит май. Уже тепло, и по утрам меня будят звонкие птицы. По утрам, когда ещё мало машин и нет людей на улицах, они трезвонят так громко, кажется, что ты проснулся где-то за городом на опушке леса. Не хватает только кузнечиков. С приходом дня на улицу возвращаются таксисты, курьеры и мамочки с детьми, которые срывают оградительную ленту с детской площадки и смотрят как их дитятки дурачатся.. С приходом вечера, в независимости от дня неделе кто-то ссыт под окном. Какой-то алкаш с бутылкой распевает песни в соседнем переулке, пьяная тварь кричит на другую тварь, чтобы та не возвращалась больше домой.
В этот момент и приходит осознание того, что город – это, конечно, удобно, всё рядом. Ну, лучше весь день слушать трели птиц, и дышать свежим воздухом, чем знать что Егорка обкакался на детской площадки, Дима не заступился за Дашу, а Андрей просто дурак. Всё это на фоне пьяного КиШ’а.
Моя цель – свой большой дом за городом.
Но что стоит за фразой «Мой загородный дом» и сколько это стоит? Давайте разбираться!
Здесь нужно уточнить, что будем строить дом сами (не покупаем готовый, а нанимаем компанию для постройки с нуля), так как нам необходимы определенные конструкционные решения. Так как я планирую все наперед, то закладываю, что жить буду не один. Будет ребенок, возможно, не один. Это 4-5 спален, 2 рабочих кабинета, гараж на 2 машины + помещение, где можно и доску отпилить, и железо сварить.
Первое, без чего невозможно владение своим домом, это машина. Вы не сможете добираться в свой дом на маршрутке, а такси – вас разорит. Давайте заложим на машину примерно 1 000 000 рублей (если не шиковать). Это если есть права. Обучение ещё денег стоит. Если мы говорим о семье, то это минимум 2 машины. Минимум – потому, что и мужу, и жене нужно ездить на работу. А если что-то сломается?
Участок. Это – прям проблема. Вариантов покупки – множество. Везде есть свои минусы. В них не вдавался, но те, что посмотрел уже везде есть электричество, что уже – огромный плюс. Про газ – можно забыть. Стоимость участка от 400 тыс. до 2 млн. И так, надо уже 3 миллиона на мечту..
Дом. Если рассматривать СИП, а я его рассматриваю как самый бюджетный вариант – то тут сам домокомлект может уложиться в 1.5-2 миллиона. Чем его обшить внутри и снаружи – это уже вопрос к заказчику, и тут цены будут варьироваться. В моем случае дом с внешней и внутренний обшивкой обойдется в 5-6 миллионов.
Под дом нужен фундамент. В случае с СИП – это сваи. Сделанные по уму свами под мою планируемую площадь 400-500 тыс. рублей. Это если грунт позволит использовать сваи. Если не позволит – придется делать плиту. Обустроиться для заселения (сантехника, свет, кухня) – примерно 1-1.5 миллиона. Да, обустройство дома стоит столько же, а иногда и больше, чем сам дом.
Совсем забыл про забор, тут цены от 50-60 000 за 12 соток. Если по всему периметру. Если лить бетонное основание под забор, то тут всё зависит от местоположения дома, и бригады которая будет нанята. Можно часть работ сделать и самому.
Итог:
– машина – пусть 1 000 000
– участок – пусть 2 000 000
– фундамент – пусть 600 000
– дом «под ключ» (150-200кв.м.) – пусть 6 000 000
– обустройство дома – 1 500 000.
– забор – пусть 500 000.
– непредвиденные расходы – 1 000 000.
Итог: на мечту нужно примерно 13-14 миллионов.
Ну, а если всё же квартира? Тогда нужна минимум трешка, в новостройке (с развитой инфраструктурой) под ремонт. Площадь, пускай будет от 100-150кв.м..
Смотрим ЦИАН
Мы сейчас не смотрим Коммунарку (никого не хочу обидеть). Мы говорим о новом жилье под ремонт в Москве. И это – цены без учёта парковочного места. Это цены за квартиру, в которой нет даже черновой подготовки…
Хорошо, давайте посмотрим вторичку в Москве.
И так… Свой дом, или квартиры в городе? Допускаю, что в некоторых регионах Российской Федерации цены ниже, но они также ниже и на стоимость участков, и на материалы. На скриншотах выше – квартиры в любом случае потребуют ремонта. И в Москве такой ремонт вполне уложится в стоимость строительства своего собственного загородного дома.
Никого не агитирую к сельской жизни, просто для себя решил, что хочу жить за городом, потому что:
- Дешевле
- Чище окружающая среда
- Свой личный дворик вокруг дома
- Шашлык круглый год.