Продолжать жить в крупном городе, или..?

Продолжать жить в крупном городе, или..?

Пошел второй месяц самоизоляции.. Приходит осознание, что комнаты в 16 кв.м. очень мало, тем более, когда живешь не один. Каждый день в 4-х стенах… Единственная отдушина – пойти выкинуть мусор да за колой в пятерочку.  

На дворе стоит май. Уже тепло, и по утрам меня будят звонкие птицы. По утрам, когда ещё мало машин и нет людей на улицах, они трезвонят так громко, кажется, что ты проснулся где-то за городом на опушке леса. Не хватает только кузнечиков. С приходом дня на улицу возвращаются таксисты, курьеры и мамочки с детьми, которые срывают оградительную ленту с детской площадки и смотрят как их дитятки дурачатся.. С приходом вечера, в независимости от дня неделе кто-то ссыт под окном. Какой-то алкаш с бутылкой распевает песни в соседнем переулке, пьяная тварь кричит на другую тварь, чтобы та не возвращалась больше домой.  

В этот момент и приходит осознание того, что город – это, конечно, удобно, всё рядом. Ну, лучше весь день слушать трели птиц, и дышать свежим воздухом,  чем знать что Егорка обкакался на детской площадки, Дима не заступился за Дашу, а Андрей просто дурак. Всё это на фоне пьяного КиШ’а.  

Моя цель – свой большой дом за городом. 

Но что стоит за фразой «Мой загородный дом» и сколько это стоит? Давайте разбираться! 

Здесь нужно уточнить, что будем строить дом сами (не покупаем готовый, а нанимаем компанию для постройки с нуля), так как нам необходимы определенные конструкционные решения. Так как я планирую все наперед, то закладываю, что жить буду не один. Будет ребенок, возможно, не один. Это 4-5 спален, 2 рабочих кабинета, гараж на 2 машины + помещение, где можно и доску отпилить, и железо сварить.  

Первое, без чего невозможно владение своим домом, это машина. Вы не сможете добираться в свой дом на маршрутке, а такси – вас разорит.  Давайте заложим на машину примерно 1 000 000 рублей (если не шиковать). Это если есть права. Обучение ещё денег стоит. Если мы говорим о семье, то это минимум 2 машины. Минимум – потому, что и  мужу, и жене нужно ездить на работу. А если что-то сломается?  

Участок. Это – прям проблема. Вариантов покупки – множество. Везде есть свои минусы. В них не вдавался, но те, что посмотрел уже везде есть электричество, что уже – огромный плюс. Про газ – можно забыть. Стоимость участка от  400 тыс. до 2 млн.  И так, надо уже 3 миллиона на мечту..  

Дом. Если рассматривать СИП, а я его рассматриваю как самый бюджетный вариант – то тут сам домокомлект может уложиться в 1.5-2 миллиона. Чем его обшить внутри и снаружи – это уже вопрос к заказчику, и тут цены будут варьироваться. В моем случае дом с внешней и внутренний обшивкой обойдется  в 5-6 миллионов.  

Под дом нужен фундамент. В случае с СИП – это сваи. Сделанные по уму свами под мою планируемую площадь 400-500 тыс. рублей. Это если грунт позволит использовать сваи. Если не позволит – придется делать плиту. Обустроиться для заселения (сантехника, свет, кухня) – примерно 1-1.5 миллиона. Да, обустройство дома стоит столько же, а иногда и больше, чем сам дом.  

Совсем забыл про забор, тут цены от 50-60 000 за 12 соток. Если по всему периметру. Если лить бетонное основание под забор, то тут всё зависит от местоположения дома, и бригады которая будет нанята. Можно часть работ сделать и самому.  

Итог: 
– машина – пусть 1 000 000  

– участок – пусть 2 000 000  

– фундамент – пусть 600 000 

– дом «под ключ» (150-200кв.м.) – пусть 6 000 000 

– обустройство дома – 1 500 000.  

– забор – пусть 500 000.  

– непредвиденные расходы – 1 000 000.  

Итог: на мечту нужно примерно 13-14 миллионов.  

Ну, а если всё же квартира? Тогда нужна минимум трешка, в новостройке (с развитой инфраструктурой) под ремонт. Площадь, пускай будет от 100-150кв.м..  

Смотрим ЦИАН

Продолжать жить в крупном городе, или..?

Мы сейчас не смотрим Коммунарку (никого не хочу обидеть). Мы говорим о новом жилье под ремонт в Москве. И это – цены без учёта парковочного места. Это цены за квартиру, в которой нет даже черновой подготовки…  

Хорошо, давайте посмотрим вторичку в Москве. 

Продолжать жить в крупном городе, или..?
Продолжать жить в крупном городе, или..?

И так… Свой дом, или квартиры в городе? Допускаю, что в некоторых регионах Российской Федерации цены ниже, но они также ниже и на стоимость участков, и на материалы. На скриншотах выше – квартиры  в любом случае потребуют ремонта. И в Москве  такой ремонт вполне уложится в стоимость строительства своего собственного загородного дома.  

Никого не агитирую к сельской жизни, просто для себя решил, что хочу жить за городом,  потому что: 

  1. Дешевле  
  2. Чище окружающая среда 
  3. Свой личный дворик вокруг дома 
  4. Шашлык круглый год. 

АВТОР ПОСТА

Светозар

Основатель блога kolesnikov.pw, Arch'евод, системный администратор. Говорят, хорошей парень )).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *